建筑设备监控系统（Building Automation System, BAS），又称楼宇自动化系统或建筑设备自动化系统，是智能建筑的核心组成部分，旨在通过集中监控与管理实现对建筑机电设备的智能化控制。其主要定义及关键特征如下：

一、定义

1. ‌国家标准定义‌
   根据《智能建筑工程质量验收规范》（GB 50339—2003），建筑设备监控系统是对建筑物或建筑群内的空调与通风、变配电、照明、给水排水、热源和热交换、冷冻水和冷却水及电梯等系统，以集中监视、控制和管理为目的构成的综合系统。

2. ‌技术架构定义‌
   系统由计算机控制系统、现场输入/输出装置、控制网络及配套软件组成，通过分散控制与集中管理相结合的模式，优化设备运行效率与能源消耗。

二、核心特征

1. ‌监控范围‌
   覆盖暖通空调、给排水、供配电、照明、电梯等关键子系统，部分系统扩展至消防与安防自动化。

2. ‌控制模式‌

• ‌分散控制‌：现场控制器（如DDC）独立执行数据采集与设备调节。

• ‌集中管理‌：中央站通过图形界面整合全局信息，支持远程操作与策略优化
  。

3. ‌技术实现‌
   基于TCP/IP协议的网络管理系统，采用BACnet、Modbus等开放通信协议，支持多系统集成与联动控制。

三、功能目标

• ‌能效优化‌：通过算法动态调节设备运行状态，降低建筑能耗。

• ‌运维安全‌：实时监测设备状态，预警故障并生成维护计划。

• ‌环境舒适‌：自动调节室内温湿度、光照等参数，提升用户体验。

该系统通过智能化手段实现建筑设备的高效、安全与可持续运行，是智慧建筑的核心支撑技术